内容简介：七项具体加一项兜底。房子还在的，返还或恢复原状；房子没了的，给赔偿金；已经拍卖变卖的，给价款；停业的，赔必要费用；存款被冻结的，赔利息。
兜底条款是主战场。绝大多数拆迁赔偿争议不在前七项，而在第八项——装修、附属物、设备、搬迁、临时安置，都从这里进。
关键区分：赔偿项目和补偿项目高度重叠，但计算口径不同。补偿按方案，赔偿按损失，两者不能简单相加，重复部分要扣。
判断点落在“损失是否已经发生”上：已经支出的、已经灭失的，进清单；将来可能发生的，除非必然，否则进不去。
逐项对照，别漏项。
于大伟律师提醒你：
拿到赔偿决定书，逐条比对这八项，看哪一项被漏掉、哪一项被压价。漏项要在起诉时一并提出，二审再补通常不被接纳。
装修和附属物单独列项，附照片、施工合同、付款凭证。混在房屋价值里报，容易被评估机构整体打折。
机器设备的搬迁、拆装、调试费用，属于实际支出，凭合同和发票主张；设备折旧后的残值另算，不要混为一谈。
法律依据
《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条对侵犯财产权的赔偿方式逐项列举：违法征收征用财产的，返还财产；查封扣押冻结的，解除措施；应当返还的财产损坏的，能恢复原状的恢复原状，不能恢复的按损害程度给付赔偿金；灭失的，给付相应赔偿金；已经拍卖变卖的，给付所得价款，价款明显低于财产价值的应支付相应赔偿金。
同条第六项规定，吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；第八项规定，对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。
边界
第八项兜底不是万能口袋，与违法行为没有直接因果关系的项目仍会被驳回。房屋被认定违建后拆除的，合法部分与违法部分要分开算，建筑材料损失一般不予赔偿。赔偿请求远超补偿方案范围的，法院倾向于按方案数额判。本文不针对具体案件下结论。