
未成年时被代签「不参与分配」,长大后被拒发补偿款|陆小群律师
迁户时母亲代签承诺书,承诺不参与组级集体分配。多年后土地整治,村里据此拒发补偿款。二审翻盘。
集体土地征收与国有土地上房屋征收适用两套规则,涉及征地批准权限、区片综合地价、被征地农民社会保障和集体经济组织成员资格认定。

迁户时母亲代签承诺书,承诺不参与组级集体分配。多年后土地整治,村里据此拒发补偿款。二审翻盘。

种了三十多年的自留地,因卫星图斑显示为基本农田,镇政府没通知、没补偿就把树清了。法院确认清除行为违法。

举报违法占地,镇政府签收后既不核查,也不答复,就是行政不作为。执法权事后被收回,免不掉此前的责任。复议确认违法,线索才移交出去,查处才真正启动。

核查报告没写时间、地点、取证人员,图片也对不上现场。这份无违法结论站不住。复议可以责令限期重新核查,不必等机关自己纠错。重查才是实体处理的起点。

补偿没谈妥、协议没签,行政机关就没有强制执行权。要交地,得先作决定,再申请法院执行。村委会单方打钱,不等于农户同意交地。同意交地,得白纸黑字。

先补偿、后征收。没作补偿安置决定、没申请法院执行就推地,属严重程序违法。补偿款打到村集体账上,也不算履行了对农户的补偿职责。补偿义务不会因此免掉。

征收预公告写明商业用地,就不符合公共利益。不公开手续、不听取意见就进场施工,程序也站不住。村民申请信息公开拿到证据后起诉,市政府不再征收,土地保住。

集体土地转国有,必须先征收、先补偿。只凭一份县政府会议纪要就强拆,属超越职权。设施在不动产权证范围内。对方拿不出证据,事实不成立,法院确认违法。

评估公司的清查汇算表只是初稿,没送达、没经确认,就不能当依据。据此作出的补偿决定属主要证据不足。方案还排除重新安排宅基地建房,实体也有问题。

已经确权登记的地,以登记为准,村规民约和村民会议决议不能推翻登记。先要书面答复,再申请乡镇监督,最后走民事诉讼确权或排除妨害。