微信里答应多给一间房，协议没写，还算数吗？
承诺具体到面积、位置、交付时间，又出自有权签约的人，可以作为证据。只说「不会亏待你」的主张不了什么。关键看这句话能不能被固定下来。固定不住就等于没说。
Topic
补偿协议
补偿协议签之前哪几项必须写清、签之后还能不能反悔、对方不履行怎么办，以及「以实测面积为准」「放弃其他一切诉求」这类开口条款和放弃条款的实际风险。
律师费想让对方承担，光有委托合同和发票够不够？
不够。律师费原则上各自负担，法律没有把它列进赔偿范围。想转嫁，要么合同里事先写明，要么对方有滥用诉讼、保全错误这类过错。只证明“我请了律师、花了钱”，法院一般不支持。
协议约定的违约金，能不能和实际损失一起要？
不能简单相加。违约金和损失赔偿是替代关系：约定了违约金就按违约金，低了可以请求增加，高得过分可以请求调减。想两笔都拿，除非合同把违约金写成损失之外的惩罚，否则只认一头。
签了补偿协议、领了钱，还能回头再要赔偿吗？
一般不能，除非协议本身有重大瑕疵。签了协议再拆，拆除行为就有了约定基础，很难再认定违法。想翻，得证明签字时被胁迫、欺诈，或者协议约定的补偿明显低于法定标准。
没做继承公证，几个子女签的分配协议法院认吗？
认。继承公证不是必经程序，继承人之间签的书面协议同样有效，前提是全体继承人签字、内容不违反法律规定。公证的价值在于省去举证，不在于决定效力。
手写的房屋买卖合同没有见证人，法院会认这份证据吗？
会认。合同不因手写、无见证人而无效，签字真实、内容清楚、标的明确就成立。难点不在形式，而在于农村房屋卖给本集体以外的人时，合同可能因违反宅基地管理规定被认定无效。
赠与协议写了四至和间数，能不能替代宅基地证？
替代不了。赠与协议能证明父母有把房子给你的意思，不能证明宅基地使用权已经转到你名下。宅基地按户取得，赠与要在本集体内部才有操作空间，还要经集体同意并办变更登记。
村委会替我签了补偿协议，对我有约束力吗？
没有委托就没有约束力。村委会代签属于无权代理，未经你追认不对你生效。但如果你领了款、搬了家，可能被认定为以行为追认，这点要提前想清楚，钱别先动。
组里多数户不签字，补偿协议该跟谁签？
跟所有权人签。土地确权在村民小组的，签约一方是这个小组，不是村委会；承包农户另就地上附着物、青苗和安置事项签约。少数户不签，不能因此强制交地。
村委会以征收方名义签的补偿协议，能生效吗？
村委会不是征收主体，以征收方名义签的补偿协议约束力很弱。看落款盖谁的章、有没有书面委托、签约一方是谁，这三处决定这份协议还能不能争，别等拆完再想起来。