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农村征地常见情形
Rural Land Expropriation集体土地征收涉及地类认定、区片综合地价适用与村民会议程序，先解决标准适用问题。
- 农用地、宅基地与集体建设用地的地类区分与标准适用
- 省级区片综合地价文件与补偿安置方案的逐项对照
- 土地补偿费、安置补助费的分配与使用去向核查
- 征地报批前的公告、现状调查确认与听证程序
- 宅基地及地上房屋的权属材料梳理与登记衔接
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农村征地
集体土地征收先解决「按什么标准」的问题：地类认定、区片综合地价适用、分配方案表决，这三步错一步，后面谈补偿都是在错的地基上谈。
这类案子通常卡在哪
集体土地案件的第一个问题永远是地类。农用地、宅基地、集体建设用地走不同条款，标准差一个数量级。
四个必核的节点
同一类案件，争议往往落在同样的几处。先把这四处理清楚，再决定走哪条程序。
地类认定
农用地、宅基地、集体建设用地适用不同条款，错一格，补偿标准就错一截。
区片综合地价
由省级制定并至少三年调整一次，查本省最新文件，不要用邻村口传的数字。
分配环节
土地补偿费与安置补助费的分配方案，须经村民会议或村民代表会议讨论决定。
宅基地房屋
土地按区片价、房屋按地上附着物另算，两笔钱不能混成一笔打包谈。
农村征地相关文章与案例
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外嫁女的承包地被村里收回，怎么要？先证成员资格
先固定三组证据，再走四步：书面交涉、乡镇调解、仲裁或起诉、必要时申请检察监督。核心不是婚姻状况，是她还是不是这个集体的成员，地能不能要回来全看这一点。
户口在村里，就一定有补偿份额吗？
不一定。户口只是线索，不是凭证。空挂户、只挂名不生产生活、已经享受城镇社保的，通常拿不到份额。认定看的是成员资格，不是户口本上那一页的名字。
补偿款里的社保费用没落实，地能批吗？
不能。被征地农民的社会保障费用是法定补偿项目，不是可给可不给的福利。这笔钱没落实，征地批复就存在程序问题，可以申请复议或提起诉讼，也可以主张补偿安置不到位。
外嫁女能不能分到征地补偿款？
能。村规民约里写「外嫁女不参与分配」也没用，村规不能大过法律。关键看两点：户口是否还在本村，是否已经在婆家取得土地承包权或集体收益，这两点决定她算不算成员。
农用地上盖的房子，一定按违建拆吗？
不一定。农用地建房违反用途管制，原则上按违法建设处理，但违法不等于必拆。看地块有没有纳入规划、房子是哪年建的、还能不能采取改正措施，能改正的以限期改正为主。
1.6 公顷人参被铲，一审判「没有利害关系」｜郝新锋律师
四名参农投入两百多万种了四年人参，2022 年被强制铲除。起诉后一、二审都认为「与这片人参没有利害关系」，直接驳回。省高院提审。
履职申请被「一转了之」，转给下级就算办完了？｜郄超丽律师
2015 年省政府已作出征地批复，村民申请管委会履行补偿安置职责。管委会当天把材料转给办事处，自己不回应。
2011 年拆的房，还建房等了十几年｜敬维怡律师
签了补偿协议，约定可购 80 平方米还建房，过渡费一直发，房子却十几年没落实。复议后协商解决。
粮补 2015 年停了，查发放记录被拒｜敬维怡律师
因土地承包权属争议，需要核实某地块历年粮食直补发放情况。申请公开，答复只答一半，未说明停发的依据。
三十名村民申请查处违法占地，收到一份「主体错位」的回函｜张薇律师
村内多家企业违法占地，三十名村民联名申请查处。自然资源局回函称执法职能已转隶，把材料移送其他单位，却没告知申请人。