一、来源
- 发布机关：国务院
- 名称：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）
- 施行日：2011年1月21日公布，自公布之日起施行
二、核心规则
- 协议由房屋征收部门与被征收人订立，就补偿方式、补偿金额和支付期限协商一致。
- 产权调换的，须写明调换房屋的地点、面积；过渡的，写明临时安置费或周转用房、过渡方式与期限。
- 还须写明搬迁费、停产停业损失、搬迁期限。
- 协议订立后一方不履行的，另一方可以依法提起诉讼。
- 空白协议、只写总额的协议，风险最高：单价、面积、交付时间都无从主张。
签字前把三件事核对清楚：调换房屋是否具体到楼栋房号，支付是否有明确日期，逾期是否有责任条款。
三、配套案例
常见情形是协议写「另行通知交房」，此后房源变更、面积缩水、交付一拖再拖，主张时缺少书面依据。
四、实操
- 要留的证据：协议原件、补偿方案、分户评估报告、已付款凭证、交房通知。
- 要算的期限：支付期限、交付期限、过渡期限三个日期必须写死，并约定逾期责任。
- 要写的文书：《履行补偿协议催告函》，列明未履行事项与要求履行的期限。
五、边界
协议与方案不一致的，一般以协议为准；但违反法律强制性规定的条款无效，签字也不产生效力。
本文不针对具体案件下结论。