一、来源
- 发布机关：国务院
- 名称：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590 号）
- 公布与施行：2011 年 1 月 19 日公布，2011 年 1 月 21 日起施行
二、核心规则：三项加补助奖励
- 被征收房屋价值的补偿。
- 因征收造成的搬迁、临时安置的补偿。
- 因征收造成的停产停业损失的补偿。
- 市、县级政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三项是法定项目，缺一项就是少补。补助与奖励是加法，不是替换：不能用奖励冲抵房屋价值，也不能把奖励设成按期签约的对价，反过来压低评估价。
停产停业损失只发生在经营性用房，按征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省级制定。
三、配套案例
常见情形是协议列了“补偿款”“奖励款”两栏，却不写房屋价值、搬迁费、停产停业损失各是多少，事后无法核对。
可对照站内案例：补偿金额与协议不符。
四、实操
- 要留的证据：补偿方案与计算表、评估报告、营业执照与纳税记录、奖励办法文本。
- 要算的期限：签约期限与奖励挂钩的，先核对奖励条件是否写进方案。
- 要写的文书：《要求分项列明补偿的申请》，请征收部门逐项说明计算依据。
五、边界
三项之外的费用，如装修、附属物、搬迁中的停产损失，多由地方方案细化。方案没写，不等于当然没有，仍可主张实际损失。
本文不针对具体案件下结论。