一、来源
- 发布机关：国务院
- 名称：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）
- 施行日：2011年1月21日公布，自公布之日起施行
二、核心规则
- 补偿对象是因征收房屋造成的停产停业损失，须与非住宅的经营用途对应。
- 计算看两个因素：房屋被征收前的效益、停产停业期限。
- 具体办法由省、自治区、直辖市制定，各地口径不同，先找本地规定。
- 房屋长期闲置、无实际经营的，通常不具备主张基础。
- 出租与自营要分清：出租人主张租金损失，承租人主张经营损失，不能重复计算。
效益不是自报一个数字，通常结合纳税记录、流水、员工社保、订单合同综合判断；期限也不是无限延长，一般算到安置到位或另行开业为止。
三、配套案例
争议多集中在两处：项目被整体漏项，或者只给一笔笼统的「经营补助」而不列明依据。
四、实操
- 要留的证据：营业执照与经营场所一致的材料、近三年纳税与流水、员工社保缴纳记录、停业起止证明。
- 要算的期限：停产起算日按实际停业日，止于安置到位或恢复经营日。
- 要写的文书：《补偿项目异议书》，逐项列明被遗漏的停产停业损失及计算依据。
五、边界
未依法取得经营许可的，是否补偿、补多少，实践分歧较大，要看当地细则与是否实际持续经营。
本文不针对具体案件下结论。