已按成本价买断产权的房改房，征收补偿按市场价还是成本价？
按市场价补。房改房完成售房、产权登记到个人名下后，征收时就是普通私有住宅，按类似房地产市场价格评估；当年的成本价只是买断产权的结算方式，不决定今天的补偿口径。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
申请国家赔偿，期限从哪一天开始算？
从知道或应当知道侵权之日起两年。强拆案件通常以确认违法判决生效之日作为起算点更稳，先确认违法，再谈赔多少，别等时效过了才动，两年很容易过去。
案外人认为执行标的归自己，怎么救济？
提出案外人异议，被驳回后可以提起执行异议之诉，或申请再审。关键看原判决有没有处理过这个标的，以及你有没有能排除执行的权利，两项都要提早，别等拍卖成交。
对法院的执行行为有异议，怎么提？
向执行法院书面提出异议，法院限期审查并作出裁定，不服可以申请复议。超标的查封、违规评估拍卖、错误扣划，都属于执行行为异议的范围，要在终结前提。
申请司法鉴定，材料该怎样准备？
鉴定申请书、权属与现状材料、比对样本三样必备，且要在举证期限内提出。拆掉的房子靠拆除前影像和原评估报告推算，单方委托的结论对方可以申请重鉴。
什么情况下，案件会中止审理？
出现等另案结果、当事人主体变更、不可抗力等法定情形时中止，原因消除后恢复。中止是程序暂停，不是拖延，口头说“先等等”不算，一切看有没有裁定书。
撤诉以后，还能不能重新起诉？
一般不能以同一事实和理由再起诉。撤诉意味着你处分了这次的诉权，出现新的行政行为、新的事实，或者撤诉未经法院准许的，才可以再诉，期限重新算，不是想诉就诉。
和解协议怎么签，才有强制执行力？
单纯的双方协议没有强制执行力。要请法院制作调解书，或由有权机关作出书面补偿决定；协议只是合同，对方不履行还得再打一场官司，签字前看清主体，否则白谈。
起诉后对方同意补偿，要不要撤诉？
不要急着撤。先把补偿落到书面协议并实际履行，或者请法院出具调解书，再考虑撤诉。口头承诺没有约束力，撤诉后对方反悔，你只能从头再来，程序是筹码。
该打行政官司还是民事官司，怎么分？
看争议对象：针对行政机关的行为打行政官司，平等主体之间的纠纷打民事官司。征收决定、补偿决定、强拆、信息公开属于行政；买卖、继承、分家析产属于民事。