内容简介：先说清鉴定什么，再证明标的物是什么，最后给出比对依据。
鉴定不是万能钥匙，鉴定事项必须与争议焦点直接相关。
造价鉴定和损害鉴定是两类：一个算价值，一个算损失。
判断点在材料能不能形成完整链条，缺图纸、缺原始状态，结论就站不住。
材料按时间顺序装订。
马茜文律师提醒你：
申请书写明鉴定事项、范围、依据的标准，事项越具体，结论越能用。
权属材料：产权证、土地证、承包合同、租赁协议；现状材料：照片、视频、测绘图纸。
原有评估报告、维修记录、购置凭证一并提交，用于比对和推算。
在举证期限内提出并按要求预交费用，逾期不交可能被视为放弃鉴定。
法律依据
《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第三十条规定，当事人申请鉴定应当在举证期限内提出，并预交鉴定费用。
同规定第三十一条规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，拒不提供材料导致无法鉴定的，承担举证不能的后果。
边界
房屋已拆除、现场灭失的，鉴定机构可能无法受理，只能靠拆除前影像和评估报告推算。单方委托的鉴定意见，对方可以申请重新鉴定。本文不针对具体案件下结论。