赔偿和补偿,是同一笔钱换个说法吗?

内容简介:不是。补偿是合法征收的对价,赔偿是违法行为的后果。

补偿按征收补偿方案和评估结论算,包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失。赔偿按实际损失算,范围窄一些,但起点是行为已经违法。

两条路的程序不同。补偿走补偿决定、复议、诉讼;赔偿走确认违法、赔偿申请、赔偿诉讼,先后顺序不能颠倒。

判断点在于:对方的行为是合法征收还是违法强拆。定性不同,能主张的项目就不同,清单要按定性来列。

先定性,再算钱。

李永慧律师提醒你:

清单分两栏写。左栏列补偿项目:房屋、装修、附属物、搬迁、安置、停业;右栏列损失项目:物品、租金、搬迁支出、临时居住。两边都填满,别只填一栏。

赔偿请求里不要漏掉「本应获得的补偿权益」。房屋被违法拆除时,按方案本可得到的安置补偿,属于直接损失的一部分,这一项最常被漏。

不要在赔偿程序里重复主张已经通过补偿拿到的项目。重复计算会被整体打折,反而把可信的部分拖累。

之前我们做过类似成功的案件:强拆被判违法后,赔偿决定这样作出

法律依据

《国家赔偿法》第三十六条规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,能够恢复原状的恢复原状,不能恢复原状的按照损害程度给予相应的赔偿;对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,补偿包括被征收房屋价值的补偿,搬迁、临时安置的补偿,以及因征收造成的停产停业损失补偿。

边界

违法强拆的赔偿数额不应低于合法征收本应得到的补偿,这是司法实践中的基本立场。但赔偿不含惩罚性内容,也不支持精神损害,除非涉及人身权。把两者混为一谈,往往是要么少要,要么要了不该要的被整体驳回。本文不针对具体案件下结论。

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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