内容简介：标准由省、市定。同街不同价，多半是评估口径和时点不同，不是标准本身乱。
常见是隔一条街，一户补一万二，一户补九千。传起来就成了「标准不透明」。
实际差在三处。房屋用途不同。成新率不同。评估时点不同。
还有一处更隐蔽。区位修正系数。临街、进深、楼层，都会改这个系数。
所以要先问：差的这一截，是标准差，还是口径差。两者应对方式不同。
吴佳妮律师提醒你：
同一条街补得不一样，多半不是偏心，是系数在变。
先要本片区标准文件。省里的区片价、市里的补偿方案，白纸黑字，不要听转述。
再比三样：用途、成新率、评估时点。这三样任何一个不同，价格就能差出一截。
看区位修正系数怎么调的。这一项最容易被低估，也最不容易被发现。
同街对比要有证据。别只拿邻居的嘴说事，要看他的协议或者评估报告。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，区片综合地价由省里制定并公布，至少三年调整一次。标准是有文件可查的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，房屋价值不低于类似房地产市场价格。同街的差，要能说清理由。
边界
本文讲差异来源。个案补偿还受面积、结构、装修影响。以报告和方案为准。