赔偿和补偿的差额,是总额相减还是逐项对比?

内容简介:逐项对比。房屋价值、装修和附属物、搬迁和临时安置、停产停业损失分成四栏,一栏一栏比,缺的补,低的补差,最后扣减已领款项。

为什么不能只比总额:总额接近可能结构完全不同。房屋价值被压低、奖励被抬高,总数看着差不多,实际损失没填平。分开比,才看得出哪一项被做了手脚。

要区分补足差额和重复主张,这是一条红线。已经通过补偿拿到的部分,不能在赔偿里再要一遍。同一项损失拿两次,法院会整段驳回。

判断点:已签协议或已领款的明细、赔偿清单的项目构成、两边的时间点是否一致。时间点不一致的,还要考虑价格变动。

做一张表,比说一百句都清楚。

何宁宁律师提醒你:

动作一:做一张三列对照表,左边写应得、中间写已得、右边写差额,按项目逐行列。

动作二:保留所有领款凭证和协议原件,扣减基数算错,整张表都要重做。

动作三:诉请按项目分别列明金额,写「赔偿差额若干元」的,执行阶段容易卡住。

之前我们做过类似成功的案件:逐项比对后补足赔偿差额

法律依据

《国家赔偿法》第三十六条规定,侵犯财产权造成损害的按照直接损失给予赔偿,直接损失应当逐项认定。

《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,财产案件按诉讼请求的金额分段累计交纳:不超过一万元的每件交五十元,超过一万元至十万元的部分按百分之二点五,超过十万元至二十万元的部分按百分之二,此后逐段递减至百分之零点五。

边界

已经达成补偿协议并履行完毕的,再主张差额要先解决协议效力问题。房屋被认定为违法建筑且依法应拆的,差额主张的范围会大幅缩小。本文不针对具体案件下结论。

接着看这些

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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