内容简介：土地补偿归土地所有权人，承租方拿地上附着物、搬迁费、停业损失和剩余租期的损失。
训练场的地大多是租的，房子和硬化是自己投的，两者要分开。
合同里如果写了「征收时补偿归出租方」，这条约定本身可以争。
判断点落在租赁合同、剩余租期和硬化投入的凭证上。
学员还没考完，也是损失。
熊斌蓉律师提醒你：
把租赁合同从头到尾读一遍，特别是征收、不可抗力、提前终止这三条。有「补偿归出租方」约定的，要评估这条约定是否显失公平。
整理建设投入：场地硬化、办公楼、学员休息区、坡道、标线、监控。每一项都要有合同、发票或者转账记录。
统计在训学员数量和已收未消课时，这是停业损失的直接依据。退费记录要单独留档。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；地上附着物的补偿归其所有者所有。
《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；因征收致使合同提前终止的，承租人有权就剩余租期内的投入损失主张赔偿。
边界
租赁合同本身无效、或者租期已届满仍继续占用的，主张剩余租期损失缺乏基础。训练场占用农用地未办理审批的，硬化部分可能被认定违建。土地由村集体收回而非国家征收的，适用另一套程序。本文不针对具体案件下结论。