内容简介：能。前提是能证明它是合法建筑。无证不等于违建。
无证说的是登记状态。违建说的是建设行为违法。两件事，不能混。
很多老厂房是九十年代建的。当时乡镇同意、村里放线，没有规划许可这一说。
也有的是手续卡在半路。材料交上去了没批，后来机构改革，档案都没了。
这几种都能争。关键是建造时间和未办证的原因，你得出证据。
邱娟律师提醒你：
无证不等于违建，这是两个概念，别被一句话吓住。
先把建造时间证明死。老照片、门牌号、水电开户时间、最早的营业执照地址，能找的都找出来。
再去调审批档案。乡镇建管所、自然资源所的底册常常还在，只是没人替你去查。
看对方的认定程序。一句「无证」就归零，没有调查、没有认定书、没有告知，程序上过不去。
收到认定书，六十日内复议。这个期限不等人，别想着先把房子保住再说。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，征收前要对未登记建筑进行调查、认定和处理。认定为合法建筑的，应当补偿。
《城乡规划法》第六十四条规定，尚可采取改正措施消除影响的，限期改正并处罚款。能改正的，不是一律拆除。
边界
本文讲无证与违建的区别。占基本农田、压占红线的，认定违法可能性大。