一、来源
- 发布机关：全国人民代表大会常务委员会
- 名称：《中华人民共和国行政强制法》
- 施行日：2011年6月30日通过，2012年1月1日起施行
二、核心规则
- 对象限于违法的建筑物、构筑物、设施，合法建筑不适用本条。
- 第一步：由行政机关予以公告，公告要能证明已经送达或张贴到当事人可知的范围内。
- 第二步：限期当事人自行拆除，期限要具体、可执行。
- 第三步：当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。
- 「法定期限」指对限期拆除决定提起复议、诉讼的期限。救济期未满就拆，属于程序违法，实践中被确认违法的比例很高。
- 公告、限期拆除决定、强制执行决定是三个不同文书，不能互相替代。
三、配套案例
拆违案件的核心争点通常有两个：建筑是否确实违法，以及救济期是否走完。前者打的是实体，后者打的是程序，二者可以同时主张。
可对照站内案例：认定违建后强拆二审确认违法、违建强拆诉讼胜诉房屋保住。
四、实操
- 要留的证据：公告照片与张贴位置、限期拆除决定书送达回证、房屋建成年代的水电开户与影像资料。
- 要算的期限：限期拆除决定送达日至复议、诉讼期限届满日；实际拆除日与届满日的先后。
- 要写的文书：《行政起诉状》，请求撤销限期拆除决定，并确认强制拆除行为违法。
五、边界
违建认定涉及建成时间、规划许可、历史形成等因素，公告与救济期只是程序层面，实体抗辩需另行准备。
本文不针对具体案件下结论。