一、来源
- 发布机关：国务院
- 名称：《中华人民共和国土地管理法实施条例》（国务院令第743号）
- 施行日：2021年7月2日修订公布，2021年9月1日起施行
二、核心规则
- 省级政府制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定分配办法。
- 地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
- 权属以土地现状调查结果为基础，调查应当查明权属、种类、数量。
- 预公告发布后抢栽抢建的部分，不予补偿。
- 所有权人可能是集体成员，也可能是承包经营者、承租户，判断标准是谁实际所有，而非谁在册。
三、配套案例
常见争议有两类：一是果树、大棚、看护房被按统一标准打包，未逐项清点；二是承租经营者的投入被计入集体补偿，本人拿不到。两类都要回到清点表和权属凭证上。
可对照站内案例：未补偿即强拆。
四、实操
- 要留的证据：种植或建设时间的凭证、承包合同、租赁合同、清点表签字页、现场影像。
- 要算的期限：清点结果有异议应当场提出并书面确认；对补偿决定不服，六十日内复议、六个月内起诉。
- 要写的文书：《要求单独核算地上附着物和青苗补偿的申请》，附清单与权属材料。
五、边界
所有权本身有争议的，先解决权属再谈补偿。以集体所有为名一刀切，把个人所有的附着物并入统一分配，缺乏依据。
本文不针对具体案件下结论。