补偿款里的社保费用没落实，地能批吗？
不能。被征地农民的社会保障费用是法定补偿项目，不是可给可不给的福利。这笔钱没落实，征地批复就存在程序问题，可以申请复议或提起诉讼，也可以主张补偿安置不到位。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
外嫁女能不能分到征地补偿款？
能。村规民约里写「外嫁女不参与分配」也没用，村规不能大过法律。关键看两点：户口是否还在本村，是否已经在婆家取得土地承包权或集体收益，这两点决定她算不算成员。
农用地上盖的房子，一定按违建拆吗？
不一定。农用地建房违反用途管制，原则上按违法建设处理，但违法不等于必拆。看地块有没有纳入规划、房子是哪年建的、还能不能采取改正措施，能改正的以限期改正为主。
厂房被认定成违建，真的一分钱都拿不到吗？
不是一分没有。违建本身的价值不予补偿，但厂房里的设备、存货、搬迁费和材料损失仍然要赔。把「认定为违建」和「一分不补」分开看，能主张的范围其实不小。
签了补偿协议，就能直接拆房吗？
不能。补偿协议是商量出来的合同，不是强拆的令箭。要拆得先有补偿决定，再向法院申请强制执行；签了协议只说明补偿谈拢了，房子的物权还在被征收人手里，对方不能自己上手。
老旧小区的区位价，怎么算？
看地段和配套，不能只按重置价。区位修正系数是关键，同面积不同地段能差一倍。
环保关停和征收补偿，是一回事吗？
不是。关停是行政管制，补偿依据是损失；征收有法定程序和标准。两者可以都给钱，但路径不同。
茶园被征收，有停产停业补偿吗？
有。茶园是经营性农用地，停产停业按亩产、树龄、恢复期算。青苗补偿另算，不冲突。
腾退和征收，有什么不一样？
征收有法定程序和标准，腾退多是项目行为。补偿主体、救济路径都不同。分清性质，才知道该找谁。
农村拆迁，最容易少算哪几项？
五项：土地补偿费、安置补助费、住宅、地上物和青苗、社保费用。最容易被合并成「一口价」。