内容简介:有。茶园按经营性农用地算,停产停业按亩产、树龄、恢复期核算。
常见答复是「农用地只有青苗补偿」。这句话把两件事混了。
青苗补偿,补的是当季作物。茶园不同,它是多年生,投入按年计。
停产停业,补的是从毁园到新园投产这段时间。茶树要长三年才能采。
所以两笔都要。青苗是当年的,停业是未来几年的。
何宁宁律师提醒你:
茶园是有停产停业补偿的,很多人以为只有房子才有。
先定亩数。实测面积和承包合同对一下,差多少,差在哪。
算亩产。近三年采摘、销售、收购单,都算证据,别只说「我家茶好」。
算恢复期。从毁园到新园投产,茶树要几年就是几年,这是停业期的核心。
青苗和停业分开列。混成一笔,最后只能按低的那个认。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定,地上附着物和青苗的补偿费归所有权人。茶园的茶树、设施,都是你的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,停产停业损失按征收前效益和停业期限算。茶园参照这个思路。
边界
本文讲补偿构成。茶园是否在征收范围内,要看红线。以合同和销售记录为准。