违建认定书上名字写错了，还有效吗？
主体错了就是硬伤。认定书指向的人必须是房屋权利人，写错名字、写错门牌，都属于对象错误，可以据此主张撤销；但别只挑名字，程序和实体问题一起提。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
人不在家房子被拆了，回来怎么取证？
先报警再拍现场，两件事当天做完。报警要受案回执，现场拍全景和细节，然后申请信息公开锁定征收范围，最后查拆除主体。证据窗口只有头几天，先分清再动手。
拆迁款被亲戚代领了，能要回来吗？
能，但要快。先查领款凭证和授权文件，没有你的授权就属于无权代理；可以起诉要求返还，也可以在执行阶段提出异议。款项已被花掉的，追偿难度上升，先调领款凭证。
房子被登记到别人名下，征收时怎么办？
先纠正登记，再谈补偿。登记错误不等于权属转移，可以申请更正登记，或者起诉撤销错误登记；补偿前发现权属有争议的，征收方通常会把补偿款提存，先纠正登记。
对征收有异议，找信访还是去法院？
两条路，但信访不中断法定期限。复议六十日、起诉六个月，期限一过就没了；信访可以同步走，但别指望它替你保住期限。该立案的立案，该递材料的同时递。
行政机关不履行补偿协议，怎么办？
可以起诉，也可以先催告。协议属于行政协议，对方不付款、不交房、不办证的，先书面催告固定违约事实，再提行政诉讼要求继续履行并赔偿损失，请求要写具体。
自己请评估公司，有用吗？
有用，但不能替代官方评估。自评的作用是拿一份对照数据，支撑你的复核和异议；法院不会直接采信自评报告，但两份报告差距大，就是谈判和诉讼的抓手。
征地补偿标准几年调整一次？
区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次。你家项目用的还是几年前的标准，可以要求说明理由；标准已上调仍按旧标准补偿的，属于依据不当，先查公布年份。
让先交钥匙再谈补偿，能答应吗？
不能。先补偿后搬迁是法定顺序，交了钥匙就等于交出谈判筹码。对方催得急的，可以要求先出补偿决定或书面承诺，并把交房与付款、安置挂钩写进协议，先问钱什么时候到。
户口一直没迁走，对补偿有影响吗？
有影响，但不是决定性的。户口关系到安置资格和集体分配资格，房屋价值补偿只看权属。人户分离、空挂户的，安置部分可能受影响，房屋部分不受影响，房和人分开算。