装修补偿按年限折旧，怎么算才不亏？
按成新率折算，不是一刀切打折。装修分项计算：水电改造、地砖地板、橱柜吊顶、门窗，各项耐用年限不同；有发票按发票，没有按市场重置价打折旧，先问一句依据。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
停产停业损失，要准备哪些财务资料？
五类就够：财务报表、纳税申报、银行流水、订单合同、成本凭证。核心是证明「原来赚多少」和「停了多久」，两者相乘才是可主张的基数，按程序走一遍。
评估报告没写评估方法，算瑕疵吗？
算，而且是实质性瑕疵。报告应当说明采用的评估方法、可比实例和修正过程，只给结论不给算法，无法复核也无法质证，可以要求重新出具并申请鉴定，弄清性质再谈。
补偿方案里「奖励」占一半，合理吗？
结构不合理，但形式上不违法。奖励是激励，不应替代基础补偿；基础补偿明显偏低、靠奖励凑数的，可以主张补偿项目不完整，要求按市场价重估房屋价值。
强拆视频被传到网上，能当证据用吗？
能，但要能证明来源和真实性。原始文件、拍摄时间、拍摄人身份三样齐了才稳；二次转发的压缩视频证明力弱，最好找原始拍摄者出庭或出具说明，手上要有材料。
被鉴定成危房就直接拆了，合法吗？
不合法。危房鉴定只说明安全状况，拆除仍要履行程序、给出安置方案；以危房名义规避征收程序，是常见的违法做法，可以就拆除行为单独起诉，先查依据再说。
「你家是违建，签不签都拆」，能信吗？
多半是施压话术。是不是违建要经认定程序，认定后还要区分能否改正；就算真是违建，也应先补偿合法财产、再依法拆除，不存在「一分不给也不能谈」，别急着签字。
违建罚款交了，还会被拆吗？
不一定。罚款不等于补办手续，交了钱仍可能被限期拆除；但如果已经按「限期改正」处理、并补办了手续，就不应再拆。关键看处罚决定写的是改正还是拆除。
强拆后院子里的树和水井被填了，怎么算？
都属于地上附着物，要单独计价。树木按树种胸径树龄分档，水井按成井深度和设施配套算，不能并进房屋价值一笔带过；现场灭了就靠照片和证人，证据要提前备。
房子被拆了一半，剩下半间还能主张什么？
能主张四样：剩余部分的结构安全鉴定、修复加固费用、无法居住期间的过渡费、以及整体房屋价值贬损。拆一半比全拆更麻烦，因为损失是持续的，先看文件再说话。