内容简介:先纠正登记,再谈补偿。登记错误不等于权属转移。
祖宅被登记在亲戚名下、宅基地错登漏登,这类事在农村不少。
征收时才发现,补偿款可能已经打到别人账户。
越早发现越好办。
先调登记档案,看错在哪一步。
宋美娜律师提醒你:
先查登记档案:初始登记依据什么材料、有没有你的签字、界线怎么画的。
属于登记机构错误的,申请更正登记;属于他人冒名的,起诉撤销该登记。
补偿阶段发现权属争议的,可以书面告知征收方,要求暂缓支付或提存。
登记已经纠正的,凭新的权属材料要求重新核定补偿对象。
法律依据
《民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记;不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
《行政诉讼法》第七十条规定,行政行为主要证据不足、违反法定程序的,人民法院判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出行政行为。
边界
登记错误形成多年、你长期未主张的,举证难度会增加。善意第三人已取得登记并支付对价的,更正可能受限,此时转向赔偿主张。