户口一直没迁走,对补偿有影响吗?

内容简介:有影响,但不是决定性的。户口关系到安置资格和集体分配资格,房屋价值补偿只看权属。

很多人把两件事混在一起:房子值多少钱,和你能拿多少安置。

前者看产权,后者看人。

所以户口没迁走,至少安置这一块还有得谈。

先把「房」和「人」两笔分开算。

宋美娜律师提醒你:

房屋价值补偿看产权证和实际面积,与户口无关。

安置补助、安置房面积、集体收益分配,通常与成员资格挂钩,户口是重要线索。

长期在外居住、不以集体土地为生活保障的,可能被认定为不具备成员资格。

被排除在分配之外的,可以要求公开分配方案,再主张成员资格确认。

之前我们做过类似成功的案件:村委会以收地代征收,诉求被驳回

法律依据

《土地管理法》第四十八条规定,征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

《民法典》第二百六十一条规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有;集体成员的认定,依照法律、行政法规的规定。

边界

成员资格国家层面无统一标准,各地口径不同。已经纳入城镇社保、在城镇有稳定住所的,通常不再享有集体分配资格。

接着看这些

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把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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