内容简介：算，而且是实质性瑕疵。报告应当说明采用的评估方法、可比实例和修正过程。
只给一个数字，不写怎么算出来的，这种报告没法反驳。
没法反驳，也就没法复核。
所以这本身就是程序问题。
先翻报告有没有「评估方法」这一节。
文品良律师提醒你：
核对三项：评估方法（比较法、成本法、收益法）、可比实例（选了哪几套、什么时候成交）、修正系数（区位、楼层、成新率）。
缺项的，书面要求补正或重新出具，并保留送达凭证。
报告信息不足导致无法复核的，本身就可以作为程序违法点提出。
同时申请专家鉴定，两条线并行。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，评估报告应当载明评估对象、评估时点、评估依据、评估方法、评估结果及有效期等内容，并由注册房地产估价师签字、加盖机构公章。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估结果有异议的，可以申请复核评估。
边界
报告内容不全但经补正后可以复核的，未必导致补偿决定被撤销。要结合评估结果是否明显偏低综合判断。