内容简介：按成新率折算，不是一刀切打折。装修分项计算，各项耐用年限不同。
「装修按五年折完」是最常见的粗暴算法。
但水电改造能用二十年，橱柜十年，地板十五年。
一刀切等于把还能用的部分也归零了。
先列分项，再谈折旧。
马茜文律师提醒你：
分项列：水电、防水、地砖地板、墙面、吊顶、橱柜、门窗、洁具，逐项估值。
每项按各自耐用年限算成新率，别统一按一个年限折。
有合同发票的按发票，没有的按同类装修的市场重置价折算。
评估报告只给一个装修总额的，要求分项列示，否则无法复核。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋室内装饰装修价值，可以由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值由评估机构按照评估办法评估确定，装饰装修属于房屋价值组成部分。
边界
装修已明显损坏、无使用价值的，折旧后接近零是合理的。违法加建部分的装修通常不计入。