预公告一贴，为什么先拍一轮房子照片？
预公告不是征收决定，但它锁定了征收范围和现状。它一贴出来，抢栽抢建就不算数，房子和院子的原始状态也从此定版。拿起手机，从门牌号拍到屋内每个房间，是最便宜的一份保险。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
租地建的光伏电站遇上征收，投资人能不能拿到补偿？
土地补偿归承包权人，投资人拿设备、搬迁、剩余租期损失和发电收益损失。用地手续不合规的，可能先被要求拆除；受偿主体资格是第一步，并网合同是算损失的前提。
征收范围内的坟地，迁坟补偿归谁领、按什么标准给？
迁坟补偿包括迁移费、骨灰盒和墓碑重置，归坟主近亲属共有。无主坟、家族共有坟要先定代表人；违规建在耕地林地上的，可能不予补偿，登记造册时家属必须到场签字。
果园和成片林木被征收，补偿按亩给还是按棵给、林木归谁？
青苗和地上附着物补偿费是主项，果树按株、林木按蓄积评估；林木归经营者所有，采伐还要办许可。按亩还是按株，两头常常差出一大截，林权证上的名字决定钱打给谁。
鱼塘被征收，补偿只算水面还是要加上鱼苗和停产损失？
鱼塘开挖费、水面补偿、鱼苗成鱼、增氧设备、停养损失，五项要分开算。养殖证或者承包合同是受偿资格的基础，缺一样就要另找证据补上；清塘称重要有第三方在场。
牲口棚和圈舍算不算合法建筑，征收时按什么标准补？
棚舍按重置价补，畜禽按存栏补，停产损失按养殖周期算。棚舍是否合法、养殖用地有没有备案、防疫档案全不全，决定谈判时的分量；禁养区内的按关停处理。
场院和晒场没有建筑物，征收时能不能按建设用地补偿？
按地上附着物折价加土地补偿，不按建设用地补。硬化层的投入、面积和施工票据决定能拿多少；确权证上地类写农用地，就按农用地谈，这两样都要现场丈量。
耕地上的农业看护房被认定违建，征收时还能不能拿到补偿？
符合面积标准的按农业附属设施补，超标部分不补，建筑材料可以折价。是否直接服务农业生产、认定程序是否合法，是这类房屋能不能保住的关键，期限内要动作。
温室大棚被征收，补的是棚体造价还是棚里的作物？
棚体按重置价补，棚内作物按青苗补，卷帘机、滴灌、保温被等附属设备另计。大棚算不算建筑物、有没有办设施农业用地备案，直接影响能不能全额拿到，先查备案。
采摘园的果树和采摘棚被征收，按林木补还是按设施补？
土地补偿之外，果树按树龄、品种、株数评估，采摘设施按重置价。按棵还是按亩、盛果期与幼树差多少，需要现场清点并由双方签字，这比事后估算有用，别怕麻烦。