内容简介：两块都补。棚体按重置价，棚内作物按青苗，卷帘机、滴灌、保温被这些设备另计。
大棚是农业设施，不是房屋，评估方法完全不同。
有没有办设施农业用地备案，决定它是合规设施还是一般地上物。
判断点落在备案文件、购置发票和现场丈量的棚体面积上。
别让评估只写一个「大棚补偿款」。
何宁宁律师提醒你：
找设施农业用地备案表、乡镇的审核意见。有备案的，按合规农业设施谈；没有的，也要争取按地上附着物折价，而不是一分不给。
把棚体结构说清楚：钢架还是竹木、跨度多少、有没有保温被和卷帘机。这些直接决定重置价。
棚内作物单独列清单：品种、面积、生长期、预计上市时间。临近上市的，青苗价值最高，要在清点表上写明。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地应当支付地上附着物和青苗的补偿费，其标准由省、自治区、直辖市制定。
《自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》明确，设施农业用地按农用地管理，不需要办理建设用地审批手续，但应当签订用地协议并向乡镇备案；设施农业用地被征收的，地上设施按附着物补偿。
边界
以设施农业为名建设餐饮、住宿、销售等经营性设施的，属于改变用途，可能被认定为违法建设。大棚建在基本农田、且不符合设施农业用地条件的，补偿受限。棚体已废弃、失去生产功能的，只按残值处理。本文不针对具体案件下结论。