内容简介：法院审的不是「该不该拆」，而是凭什么认定违建、谁作的认定、给没给你说话的机会。
四项落点：一、是否取得规划许可，未取得的是否属于尚可采取改正措施消除影响的情形；二、作出决定的机关有没有职权；三、有没有经过立案、调查、告知、听取陈述申辩、送达；四、有没有等足复议和起诉期限。
要分清「限期拆除」和「强制拆除」。前者是处罚决定，后者是执行行为；决定送达后你有法定期限起诉，期限内不得动手，动了就是程序违法。
输赢常常落在一个时间上：房子哪年建的。航拍图、地籍图、缴费记录能证明建于规划许可制度全面实施之前的，违建认定就要打折。
时间点比面积更要紧。
文品良律师提醒你：
动作一：先看决定书落款单位和引用条款。乡镇政府管乡村规划区，城市规划区内一般是规划主管部门或者综合执法部门。
动作二：把建房时的审批材料、缴费票据、老照片、村委会证明收齐，专门用来锁定建成时间。
动作三：土地管理法下的责令限期拆除，起诉期限是十五日，比六个月短得多，收到当天就开始算。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按许可内容建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正并处罚款，无法采取改正措施的，限期拆除。能改正的，不能直接拆。
《土地管理法》第八十三条规定，建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的，可以在接到决定之日起十五日内向人民法院起诉。
边界
若建筑明显压占红线、消防通道或者基本农田，改正的空间几乎没有，争的只能是程序和补偿。若决定已过起诉期限且你没有起诉，后续强制拆除的合法性反而容易成立。本文不针对具体案件下结论。