内容简介：先算签字人的，也可能算到你头上。没有书面委托的代签，不追认就不生效；但你交了材料、收了补偿款、搬了家，对方就有理由相信你同意，这一步最难翻。
宅基地和共有房屋的补偿协议，签约人应当是有处分权的权利人。配偶、子女代签属于代理，代理需要授权，授权可以是书面的，也可以从行为里推出来。
要区分“无权代理”和“表见代理”。前者不追认就不生效，责任由签字人承担；后者因为对方有理由相信，协议照样成立。家里的钥匙给了、材料交了、补偿款收了，都可能被认作“有理由相信”。
判断点落在有没有书面授权委托书，以及签约后你有没有受领履行。受领履行是最强的追认方式，比任何口头否认都重。
代签之前，先写委托。
敬维怡律师提醒你：
动作一：确实要代签的，先办书面授权委托书，写明代理人、代理事项、权限和期限，最好在征收部门现场签，或者办一次公证。
动作二：不认可代签结果的，第一时间书面提出异议并送达征收部门，不要先收补偿款，也不要先交钥匙。
动作三：共有房屋要全体共有人签字，缺一个就补授权，否则将来分割时容易卡在协议效力这一关。
法律依据
《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。这一条是代签风险的另一半，能不能成立，看对方掌握了你哪些行为痕迹。
边界
如果代签人本身就是登记的权利人之一，比如房屋登记在配偶名下，那不叫无权代理，签字有效。如果被征收人长期在外、家里事务一律由亲属代办，法院更容易认定表见代理。如果协议已履行、房屋已拆，再主张无效还要面对恢复原状不能的问题。本文不针对具体案件下结论。