内容简介：有权，但不是全部。房屋价值那笔归产权人，承租人不参与分配；与经营和搬迁相关的几笔，承租人有权主张。
能主张的通常是四块：搬迁费、装修和添附损失、停产停业损失、提前解约造成的剩余租期损失。
前提是租赁关系真实存在，且你确实在使用、确实在经营。
判断点是：你租的是住宅还是经营用房，以及合同有没有约定征收时的处理方式。
这一步分清楚，才知道自己该向谁要钱。
邱娟律师提醒你：
先把租赁合同找出来，重点看三条：租期、用途、有没有约定「遇征收如何处理」以及押金退还方式。
经营用房要准备营业执照、纳税记录、进货和销售流水，用来证明经营事实和损失规模。
装修投入要有票据和照片。租赁合同里写了「装修归房东」的，这一块主张会受限，但仍可主张合同提前终止的损失。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿；补偿对象是所有权人，承租人不是直接的补偿对象。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿。搬迁与停产停业损失，实际承受人可能是承租人。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可归责于双方的原因致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
边界
租赁关系不真实、没有实际使用、临时补签合同的，主张往往不被支持。
还有一种情形：合同里明确约定「遇征收承租人无条件搬离、不得主张任何补偿」，这类条款在实务中通常有效，除非明显不公平。
本文不针对具体案件下结论。