内容简介：能。两次机会：五日内申请复核，对复核不服再五日内申请鉴定。
偏低通常低在三处。土地没单列。用了成本法扣折旧。成新率一刀切。
还有一处是漏项。围墙、地坪、管网、变压器、行车、冷库，常一项不提。
复核申请不要写「偏低」这种结论。要写清单：哪一项没算、实测多少、照片编号、票据哪张。
同时要看估价师的实地查勘记录。很多报告根本没进门，记录是空的。
文品良律师提醒你：
评估报告是可以推翻的，但只有五天的窗口。
收到当天就记日期。五日从收到起算，不是从你签字起算，也不是从对方通知起算。
要分项。土地、建筑物、附属物、设备，必须分开列。混成一个总数，你连从哪争都不知道。
调勘查记录。记录是空的、没有照片、没有你签字，这一条足以推翻整份报告。
复核不改的，五日内申请专家鉴定。这一步很多人跳过，其实是最后一个技术关口。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，补偿不得低于征收决定公告之日的类似房地产市场价格。比的是市场价，不是账面净值。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十一条规定，对评估结果有异议的，五日内申请复核；对复核结果有异议的，五日内申请鉴定。两次机会，都是五天。
边界
本文讲复核与鉴定。没有票据、没有影像的，主张难度大。五日期限是硬规定。