内容简介：不能直接照搬。但可以按市场价值主张提高。
两套制度差别很大。国有地按剩余年期市场价，集体地按区片综合地价。
区片价由省里定，几年调一次。很多地方明显低于同片区的市场价。
所以同位置的两块地，补偿能差一倍以上。这不是谈出来的，是制度差出来的。
能争的空间在哪。区片价是否用对了档次。地类认定是否准确。地上物有没有单列。
郄超丽律师提醒你：
集体地按国有标准补，一般不成立，但可以往「同片区市场价」上靠。
先查本省区片价文件。看自己属于哪一档，这是谈判的起点。
核地类。耕地、宅基地、集体建设用地，价格不同，别被笼统归成一类。
地上物单独列。房子、青苗、附属设施，不进地价，这是两笔钱。
别拿「国有标准」硬套，容易被一句「法律没这么规定」挡回来。要拿同片区市场价作参照。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费由省里制定区片综合地价确定。集体地走这套。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，国有土地上房屋价值不低于类似房地产市场价格。两套口径，各走各的。
边界
本文讲制度差异。集体经营性建设用地入市后另有规则。以土地性质和当地文件为准。