一、案件背景
当事人是山东某村村民，在村内拥有一处合法建设的房屋。在未与相关部门签订补偿协议的情况下，2021 年 9 月 13 日房屋被街道办强行拆除。
二、争议焦点
- 房屋是否合法。手续是否齐全。
- 街道办是否有强拆权。
- 程序是否合法。
三、承办律师的作用
律师抓住「有手续、没协议、直接拆」这三个事实。
- 摆合法手续。宅基地使用权证、建房审批材料，证明房屋合法。
- 指出程序缺失。政府因征收或村居改造需要拆除房屋，必须按征收程序进行：补偿安置、作出决定、催告、申请执行。本案一样都没有。
- 攻强制主体。征收及建筑物强制拆除只有政府可以实施，且必须按法定程序并保障当事人权利。
- 固定损失。房屋、屋内物品、过渡安置，分项列。
四、程序路径与结果
提起行政诉讼，请求确认强制拆除行为违法。法院采纳律师意见，确认街道办强拆违法。
五、这类情况的判断要点
- 手续齐全是最大优势。先证明房屋合法。
- 没签协议就拆，程序必错。
- 街道办无强拆权。
- 损失分项列。
六、边界
确认违法后，赔偿另案主张。房屋合法的，赔偿标准应参照征收补偿标准，而非违建的材料残值。