
没签补偿协议就强拆,违法吗?
违法。集体土地上房屋征收,要先补偿后搬迁。没达成协议、没作出补偿决定、没申请法院执行就强拆,主体和程序都站不住,这一点常是翻盘的关键,签字前要看仔细条款。
一户一宅、面积标准、审批权限、继承与腾退,以及宅基地和地上房屋在补偿中分别怎么计算,外嫁女与进城落户人员的权益如何处理。

违法。集体土地上房屋征收,要先补偿后搬迁。没达成协议、没作出补偿决定、没申请法院执行就强拆,主体和程序都站不住,这一点常是翻盘的关键,签字前要看仔细条款。

分开算。超占部分不按宅基地面积补,但地上房屋一般给材料损失。历史形成的,处理比新增违建宽松。

关键区分在于土地是农用地,还是农用地以外的其他土地:农用地的土地补偿费与安置补助费,按省、自治区、直辖市公布的区片综合地价确定,且该地价至少每三年调整或重新公布一次;