一、来源
- 发布机关：全国人民代表大会
- 名称：《中华人民共和国民法典》
- 施行日：2020年5月28日通过，2021年1月1日起施行
二、核心规则
- 引起物权变动的原因，包括人民政府的征收决定等。
- 效力发生时间是决定生效之时，不是补偿到位时，也不是注销登记时。
- 变动形态包括设立、变更、转让、消灭四种。
- 本条属于非依法律行为的物权变动，与登记生效主义不同。
- 补偿请求权随之产生，属债权性质，不因物权已转移而消灭。
三个时点要分清：决定生效日、协议签订日、款项到账日。继承、抵押、查封的处理，都挂在这条时间线上。
三、配套案例
典型争议：老人去世与征收决定生效谁先谁后，直接决定补偿款是遗产还是家庭共有财产。
四、实操
- 要留的证据：征收决定公告日与生效证明、协议签订日、款项到账凭证、死亡证明。
- 要算的期限：以决定生效日划定权利归属的分界点。
- 要写的文书：《物权确认申请书》，或继承纠纷中的《遗产范围确认申请书》。
五、边界
征收决定被撤销的，物权变动的基础消失，须另行处理回复与赔偿，不能直接主张「房子还是我的」。
本文不针对具体案件下结论。