内容简介：分三段看。初次评估，谁委托谁付钱，通常是房屋征收部门；复核评估，不向被征收人收费；专家委员会鉴定，申请方先垫，结论被推翻则由原评估机构承担。
为什么这么设计：评估机构是受委托做事，费用属于委托成本，不该转嫁给被评估的对象。否则被征收人会因为怕花钱而放弃异议权。
关键区分：征收程序里的评估，和打官司时法院委托的司法评估，是两套规则。前者按委托关系走，后者按“谁主张谁负担”由法院在判后决定。
判断点落在委托主体上：看评估委托合同是谁签的、评估费发票开给谁。签的是征收部门，就不该让你掏。
先问一句：这份报告谁委托的。
文品良律师提醒你：
拿到评估报告，先翻封面和附件，找委托方名称和评估机构资质。委托方写的是征收部门，评估费就与你无关。
对结果不服，在收到报告后按告知的期限书面申请复核，复核不收费。很多人因为“以为要花钱”放弃了这一步，直接把异议权作废。
复核后仍不服，再向专家委员会申请鉴定，这笔费用要先垫。申请书里要写明“鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原评估机构承担”。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》第八条规定，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担；复核评估费用由原房地产价格评估机构承担；鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。
《诉讼费用交纳办法》第十二条规定，诉讼过程中因鉴定、评估等发生的费用，由人民法院根据谁主张、谁负担的原则决定由当事人负担。
边界
自行委托评估机构出具的评估报告，费用只能自己承担，且证明力有限——对方常以“单方委托”为由不认可。评估费能转嫁的前提，是这份评估发生在法定程序内、由法定主体委托。已经错过复核期的，再花钱做单方评估，多数只是给自己看。本文不针对具体案件下结论。