内容简介：法院审的是评估的程序和方法，价格高低本身不由法院直接定。
三处看：机构怎么选的，有没有让你参与；评估时点对不对，是不是房屋征收决定公告之日；复核阶段有没有重新查勘，有没有对你的异议逐项回应。
要分清「复核」和「鉴定」。复核是原机构自己再看一遍，鉴定是专家委员会另作判断；对复核结果仍有异议，可以在收到之日起十日内申请鉴定。
输赢落在一份异议书上。异议写得越具体——哪一项面积、哪一项装修、哪一项附属物漏了——复核越难用一句「维持」带过。
异议要写到能被逐条回答。
商瑞超律师提醒你：
动作一：收到报告先看三样，评估时点、估价方法、有没有估价师签字盖章。
动作二：十日内书面申请复核，把异议拆成条目，一条一段，附照片和票据。
动作三：复核答复仍是「维持」的，十日内申请专家鉴定；两步走完，再诉补偿决定才有底。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起十日内申请复核，对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起十日内申请鉴定。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，复核评估应当重新查勘，并出具书面答复；评估报告应当由负责本评估项目的两名以上注册房地产估价师签字。
边界
若机构已重新入户查勘、逐项答复，方法与时点都没有问题，争价格的空间很小，转向装修、停业等漏项更实际。若你没有在十日内提出复核，后面再主张评估偏低，法院多认为异议没有穷尽。本文不针对具体案件下结论。