内容简介：按净高分三段：二点一米及以上算全面积，一点二米到二点一米之间算二分之一，一点二米以下不计。
因为坡屋顶下的空间高度是渐变的，靠近屋脊能站人，靠屋檐只能弯腰。按水平投影一刀切，要么把不能用的地方算成钱，要么把能用的地方漏掉。分档是为了让面积贴近实际可用程度。
要区分坡屋顶空间和平屋顶加建，这是两种算法。前者按净高分档，后者按结构层高判断全算还是折半。屋顶形式看错，整个计算式就错。
判断点：剖面图上的屋面坡度、净高测点位置、测点间距。只测屋脊一个点，等于把整片空间都按最高处算；只测檐口，等于全漏。
坡屋顶的账，得按剖面一段段算。
郄超丽律师提醒你：
动作一：调建筑剖面图和屋顶平面图，确认是坡屋顶还是平屋顶，坡度多少。
动作二：自己按净高分界线在平面图上画出三条线，看落在全面积区、半面积区、不计区各是多少平米。
动作三：要求评估报告附计算式和测点示意，只给结果的可以书面要求补充说明。
法律依据
《建筑工程建筑面积计算规范》规定，形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在二点一米及以上的部位计算全面积；结构净高在一点二米及以上至二点一米以下的部位计算二分之一面积；结构净高在一点二米以下的部位不应计算建筑面积。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条要求估价师对市场法、收益法、成本法、假设开发法做适用性分析后选用，方法选用和计算过程都应当留痕。
边界
坡屋顶下的空间如果从未形成可使用空间，比如没有楼板、没有采光，可能整块不计。加建的阁楼另按违法建筑规则处理。方案对坡屋顶另有约定的，按约定但不得低于规范底线。本文不针对具体案件下结论。