内容简介：按结构位置定，不按有没有封窗定。主体结构内的阳台算全面积，主体结构外的阳台算一半。
道理在于阳台是不是落在房屋主体结构范围内。落在里面，它占的是主体轮廓内的空间，按全面积计；挑出去悬在外面的，只有底板投影，按一半计。装不装窗、封没封，不改变结构位置。
要区分按规范计算建筑面积和按方案计算补偿面积，这是两件事。有的方案统一按一半折算，有的直接采用登记面积，有的对征收范围公告前已封闭的阳台全额计。同一个阳台，三种口径三个数。
判断点在三份材料上：竣工图的阳台标注、测绘报告的计算式、封闭时间与征收范围公告日的先后。公告之后加封的，通常不给增加面积。
阳台虽小，一半和全面积差的是真金白银。
吴佳妮律师提醒你：
动作一：调竣工图和测绘报告，看阳台被标为结构内还是结构外，计算式写的是全面积还是二分之一。
动作二：拍摄阳台现状和封闭痕迹，核对封闭时间是否早于征收范围公告，早于才有争取空间。
动作三：面积异议走书面复核，收到分户评估报告之日起五日内提出，口头上说说不会被记录。
法律依据
《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算二分之一面积，判断依据是结构位置，不是是否封闭。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定，分户的初步评估结果应当在征收范围内公示，公示期间评估机构应当安排注册房地产估价师现场说明解释，阳台怎么折就应当在这个环节问清楚。
边界
如果当地方案对阳台面积另有统一约定，且该约定不低于规范口径，按方案执行。违法搭建的封闭阳台可能被整体剔除。阳台已计入共有部位的，不再单列。本文不针对具体案件下结论。