户口簿地址和房子对不上,会影响补偿认定吗?

内容简介:会影响,但能解释清楚。户口簿上的地址是户籍登记的记载,房屋权属是另一套登记,两者不一致很常见。

农村门牌经过多轮编制和调整,老户口簿上的地址可能已经不存在,或者指向同一处房屋的旧门牌。

要区分户籍地址和房屋坐落。前者服务于人口管理,后者服务于不动产登记。判断人和房能否对应,要看两套记载能不能接上。

判断点:户口簿门牌与宗地图坐落能否对应、迁入时间与建房时间是否吻合、户内成员与宅基地批准文件上的申请人是否一致。

地址对不上,先把门牌理清。

吴佳妮律师提醒你:

动作一:到户籍地派出所调户籍档案,包括常住人口登记表和历史迁移记录,能看到每次迁入迁出的时间。

动作二:向乡镇或村集体要门牌编制和变更记录,一份门牌变更说明就能解释地址差异。

动作三:户内成员与批准申请人不一致的,用分家单、继承材料说明人员变动,别留空档。

之前我们做过类似成功的案件:户籍档案确认户内成员与房屋对应

法律依据

《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,户的认定以户籍登记和实际共同生活为基础。

边界

如果户口早已迁出本集体且房屋多年无人居住,主张宅基地权益会受限,此时争的重点是房屋本身的价值。如果户口簿上的人与建房人完全不同又说不清关系,仅凭户籍很难建立联系。如果存在空挂户、借户情形,需要额外证据说明真实居住情况。本文不针对具体案件下结论。

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