内容简介:都要看,顺序是先林权后承包。林权证确认的是林地使用权和林木所有权,承包合同确认的是承包关系,两件事对应补偿里不同的钱。
林地征收的补偿通常分成三块:林地补偿、林木补偿、安置补助。林木补偿给林木所有人,这一项由林权证直接决定。
要区分林地和林木。林地归集体所有,农户拿到的是使用权;林木可能是集体种的,也可能是农户自己种的,谁种谁有。
判断点:林权证上林地使用权权利人和林木所有权权利人两栏分别写的是谁。两栏不是同一人的情况很常见,补偿要分开算。
先看两栏名字,再谈钱怎么分。
李永慧律师提醒你:
动作一:把林权证正本、附图、共有情况页一起复印,附图上的小班号是定位林地的关键。
动作二:核对登记时间与林木种植时间,树是证前种的还是证后种的,直接影响林木补偿归属。
动作三:林权证在集体名下、树是农户种的,准备造林验收单、苗木发票、抚育记录证明投入。
法律依据
《民法典》第三百三十一条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
《森林法》规定,林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权由不动产登记机构统一登记造册、核发证书,林木补偿归林木所有权人,与林地所有权分属两个层面。
边界
如果林地属于生态公益林或已划入自然保护地,采伐和补偿规则另有规定,林权证不能直接推出补偿数额。如果林权证登记面积与实际造林面积不符,超出部分要看有没有承包合同支撑。如果林木是近两年抢种的,通常不计入补偿。本文不针对具体案件下结论。