内容简介：按证载仓储或者工业用途评估，面积以测绘报告为准，层高不是简单折成两层。
建筑面积的计算有规范，不是层高翻倍就面积翻倍。
仓储的价值还在设备和存货：货架、行车、冷库、堆场，都要单独列。
判断点落在竣工图、测绘报告和设备清单上。
只量地面面积、不看设备的评估，一定漏项。
王雅萍律师提醒你：
调竣工图和测绘报告，核对每层的建筑面积和结构层高。评估机构现场测量时，要求你在场并签字确认测量记录。
做一份设备清单：名称、数量、购置时间、原值、搬迁难度。行车、冷库、自动分拣线这类设备，搬迁费往往比房子更值钱。
存货要单独盘点和拍照，注明品类和数量。征收方通常不管存货，你不提就当作没有。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置以及停产停业损失；搬迁费用应当包括设备拆卸、运输、安装调试的实际支出。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋的建筑面积、结构、用途等，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；对面积有异议的，可以申请复核评估或者鉴定。
边界
仓储用房建在农用地或者临时用地上、没有合法审批的，按违建或者临时建筑规则处理。冷库的制冷设备属于特种设备，迁移需要资质单位操作，费用认定另有标准。存货已投保、能通过保险理赔的部分，不再重复补偿。本文不针对具体案件下结论。