内容简介：三块。土地。建筑物。停产停业。合在一起算，一定吃亏。
一万平不是小数目。单看单价差一百块，总额就差一百万。
土地这块，看性质。出让地按剩余年期市场价。划拨地先扣出让金。
建筑物这块，看重置价乘成新率。还要加附属物：围墙、地坪、管网、变压器。
停产停业这块，看效益和期限。大厂重建要两年，这段都得算。
邱娟律师提醒你：
一万平的厂区，补偿不是一个总数能说清的。
先要分项。土地、建筑物、附属物，三块各是多少，必须写清楚。
土地单独核。区位、剩余年期、用途，一样一样对，这部分往往金额最大也最容易压。
附属物别漏。一万平的厂区，围墙、道路、管线、绿化、配电房，配套非常多，逐项点。
停业期按实际。拿地、报建、建设、调试，几个阶段加起来两年很常见，别按三个月算。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失。三项并列，你有权分项拿。
第二十三条规定，停产停业损失按征收前的效益和停业期限算。大厂的期限，本来就长。
边界
本文讲计算结构。具体金额看评估和方案。以报告分项为准。