一、案情
某市一处房屋，2024年底纳入征收。补偿一直没谈拢。2025年1月21日，一群人进场偷拆、强挖。鱼塘被毁，二十棵柚子树被推倒。2月26日又拆了一次。工地上在大兴土木，却不见施工许可文件。
二、争点/难点
- 施工方有没有施工许可。有证没证，决定该不该查。
- 申请被拒收，算不算怠于履职。
- 收件地址、电话是否真写错。由谁举证。
三、宋美娜律师的作用
房子被拆、工地照建。最该做的不是等补偿，是先去查它有没有证。
- 查证。调取项目施工许可信息。确认对方拿不出证。
- 寄件。2025年4月18日邮寄查处申请。回执、退回凭证全部留存。
- 顶抗辩。对方称收件信息有误。律师要求其举证，拒收仍属未答复。
复议责令城管局六十日内书面答复。补偿谈判多了一个抓手。
四、边界
责令答复不等于责令停工。施工许可后来补办的，查处基础会变。偷拆赔偿另算。
