一、为什么这类案子最难
凌晨动手，没有通知，没有到场人员，第二天只剩一片瓦砾。
房主去问，谁也不承认。「不知道」「不是我们」是最常见的回答。
难的不是法律，是事实。所以取证的优先级高于一切。
二、第一时间要做的四件事
- 报警。说清时间、地点、房屋被拆，要求出警并出具受案回执。回执是最重要的书面材料。
- 拍照录像。拍废墟全景、残存构件、周边围挡和施工标识，最好带时间水印。
- 找见证人。邻居、周边商户的证言和电话，越早固定越好。
- 保存权属材料。房产证、宅基地证、建房审批、水电户号，证明房子原本存在。
三、把「在征收范围内」坐实
申请信息公开，调取征收决定、征收范围图、征收补偿方案。
只要房屋落在范围内，拆除行为就与征收有关，责任主体的推定就成立。
四、起诉谁
一般起诉市、县级人民政府或者其确定的房屋征收部门。街道办、镇政府组织实施拆除的，也可以作为被告。
主体确实难以确定的，可以先将征收部门列为被告，由其在诉讼中说明实施主体。
五、诉讼请求怎么写
第一项请求确认拆除行为违法，第二项请求赔偿损失。分两步走，先确认违法，再谈赔多少。
六、什么情况下需要找律师
出现下面这几种情况，自己跑容易把期限跑丢，建议尽早找律师：
- 报警后既不受案，也不出具任何书面材料。
- 房屋已灭失，权属证明材料也不全。
- 已经起诉，但法院以「被告不适格」裁定驳回。
律师在这类事上具体能做的是：指导报警与现场固定、申请信息公开锁定征收范围、确定适格被告、必要时申请法院调取证据。这些动作有明确期限，越早介入可用的手段越多。
七、我们办过的类似案件
这两起都是拆除主体不清的情形，最后都落到了确认违法上。
- 18名村民确认镇政府强拆违法——十八户村民一起起诉，确认镇政府强拆违法。群体性案件证据互补，推进效率更高。
- 复议期间遭突袭强拆，确认违法——复议期间房子被突击拆除，法院确认违法。程序进行中并不当然阻止拆除，要主动申请停止执行。
具体能走到哪一步，要看手上的材料。带上书面文件、现场照片和权属凭证，可以找吴佳妮律师当面聊一次，先把可打的空间判断出来，再决定要不要动。
八、边界
房屋本身属于违法建筑、且拆除主体另有其人的，责任认定会更复杂。确认违法之后能赔多少，还要看房屋合法性、屋内物品损失等具体证据。