内容简介：不是一回事。交钥匙是交付房屋的占有，签协议是设立补偿权利义务，两个行为的法律效果差得远。
补偿协议要双方就补偿方式、金额、支付期限、安置房地点面积达成一致并签字，才成立。少一样，协议就没落地。
交钥匙和同意拆除是两件事。钥匙交出去，拆除的时间由对方掌握；协议签下来，付款的时间才由条款约束你。
判断点在于：交钥匙那天有没有拿到任何书面凭证，上面写的是「房屋交接」还是「协议签订」。这两个词，决定后面几个月的走向。
钥匙离手，房子就不由你说了算。
曹梦笛律师提醒你：
交钥匙必须换回一张《房屋交接单》，写明交接时间、房屋状态、钥匙数量、交接原因，比如「配合过渡安置」。
交接单上不要出现「自愿交房」「同意拆除」「补偿已结清」这类字样。有的话当场划掉并在旁边注明，再签字。
钥匙交了就催付款。协议约定的付款期限届至未付，可以直接起诉要求履行，不必等房子拆完，拖得越久越被动。
法律依据
《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议；一方当事人不履行约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。
边界
有些地方把交钥匙作为选房、领过渡费的先后条件，这是项目操作习惯，不等于补偿协议已经成立。真要主张权利，仍然要看有没有书面协议和付款凭证，光有交接单只能证明房子交了。本文不针对具体案件下结论。