内容简介:有意义,但战场换了。房子在的时候争的是能不能拆,拆完之后争的是拆得违不违法、该赔多少。
房屋灭失不影响确认违法之诉。行政行为已经实施完毕、不具有可撤销内容,法院可以判决确认违法,这份判决是后面申请国家赔偿的前提。没有它,赔偿程序常常走不动。
补偿和赔偿是两条线。补偿是按方案该给的部分,赔偿是违法拆除造成的额外损失,包括房屋价值、屋内物品、搬迁过渡。两条线可以并行,但同一项损失不能重复计算。
判断点落在拆除当天有没有书面决定、有没有公告、有没有催告、有没有等你起诉期满。这四样决定你能不能拿到确认违法判决。
时间从拆除那天开始算。
文品良律师提醒你:
动作一:二十四小时内固定现场,拍残墙、机械、门牌、路牌,开时间水印,能拍到编号就拍编号。
动作二:列屋内物品清单,按房间逐项写品牌、数量、购置年份,配照片和发票。清单越细,赔偿越实。
动作三:确认违法之诉的期限是六个月,从知道拆除之日起算;国家赔偿请求时效为二年,别把两段时间搞混。
法律依据
《行政诉讼法》第七十四条规定,行政行为违法,但不具有可撤销内容的,人民法院判决确认违法。房屋已经拆除,正属于这类情形。
《国家赔偿法》规定,赔偿请求人请求国家赔偿的时效为二年,自其知道或者应当知道国家机关行使职权时的行为侵犯财产权之日起计算。
边界
如果房屋是在你自行腾空、交付拆除后拆的,争的就不是违法而是尾款和安置。如果拆除主体始终无法确定,确认违法之诉会卡在被告适格上。如果房屋已被认定违建且程序完整,剩下的空间主要在赔偿范围。本文不针对具体案件下结论。