内容简介：有效，反悔不等于作废。指界记录固定的是签字那一刻各方对边界的共同认识，事后单方否认，改变不了记录形成的事实。
地籍调查和征收测量都会组织四邻指界，四方签字后形成界址确认表，这是行政机关和法院认定边界的重要依据。
要区分指界的效力和登记的效力。指界解决界在哪，登记解决权属归谁。指界错了可以申请更正，但不能反过来否定登记。
判断点：签字是否本人、有没有代签、记录上有没有附图、四邻是否到齐。缺项越多，记录的稳定性越差。
签了字，就多了一层约束。
王雅萍律师提醒你：
动作一：调取指界记录原件或加盖公章的复印件，看清每一处界址点的编号和对应签字人。
动作二：邻居否认签字的，申请笔迹或指印鉴定，同时找当时的测量人员和村干部作证。
动作三：新的指界务必到场，缺席视为放弃，缺席形成的记录事后很难推翻。
法律依据
《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，地籍调查形成的界址确认材料是登记簿的重要来源。
《土地管理法》第十二条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护。
边界
如果指界是在一方未到场、也未通知的情况下完成的，程序上有瑕疵，可以申请重新指界。如果指界记录与宗地图、实测图相互矛盾，要以测绘成果为准进一步核对。如果邻居反悔并提出相反证据，法院会综合全案判断。本文不针对具体案件下结论。