内容简介:面积、结构、层数、建成年份、用途、附属物数量。这六项签了字,就很难翻。
它们直接对应补偿计算:面积算总价,结构定档,建成年份关系到会不会按违法建筑处理。
到场陪同和签字确认是两件事。到场不等于认可,签了字才叫认可。
判断点在于表格有没有空白项、有没有「无异议」字样,以及签名是不是本人所签。
表可以不急着签。
李永慧律师提醒你:
逐项核对再签。空白栏要求当场填上,填不了的划斜线并注明待核,不要在空白处的下方签名。
不要签「以上情况属实、无异议」这类概括条款。有异议的部分,在备注栏写明具体项目和实际数量。
不要替配偶、父母、兄弟姐妹代签。代签的效力常被质疑,也容易被认定为已经过授权。表格当场不给复印件的,拍照留存,至少拍清表头、数据页和签名页。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《土地管理法实施条例》第二十七条规定,土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
边界
拒绝签字并不能阻止调查进行,征收方可以邀请见证人到场、以录像方式固定调查过程。签字也不等于认可补偿标准,签字确认的是现状数据,不是补偿金额。若记载与实测差距较大,后续程序中仍可提出异议。本文不针对具体案件下结论。