土地现状调查没人通知我,调查结果还能算数吗?

内容简介:不必然作废,但效力会打折。没通知你参加、也没有你签字的调查表,属于程序上有欠缺。

现状调查要查清位置、权属、地类、面积,以及住宅、附着物、青苗的权属、种类和数量。这些数据直接决定补多少。

没通知和签了字是两件事。前者是程序问题,后者是自认问题,后者更难翻。

判断点落在调查表上有没有你的签名和日期,以及表上记载的面积与实地是否对得上。

先把那张表调出来看。

吴佳妮律师提醒你:

去村委会或征收指挥部调取调查表原件,重点看签名栏是不是空白,或者是不是别人代签的。

自己重新丈量一遍。房屋按层按间记录,附属物、树木按棵数记录,拍照时把卷尺读数一起拍进画面。

发现记载不符的,书面提出异议并要求重新调查,异议书要留送达凭证,不要只口头反映。主张补偿的一方负举证责任,但推翻自己签过的表,需要拿出更硬的证据。

之前我们做过类似成功的案件:宅基地错登漏登,复议撤销镇政府答复

法律依据

《土地管理法实施条例》第二十七条规定,土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况,调查结果是后续计算补偿的直接依据。

《土地管理法》第四十七条把现状调查列为申请征收土地的前置程序,前期工作未完成的,不得申请征收土地。

边界

调查表如果已经由本人签字确认,再主张面积有误,需要有相反证据,比如实测图纸、历史登记资料。若调查结果虽未通知本人,但记载与实际状况一致,仅凭这一点主张撤销征收,通常难以获得支持。权属本身有争议的,还要先解决权属再谈调查。本文不针对具体案件下结论。

接着看这些

同类的问题、同类的案子、对应的条文,都能直接翻到。

把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

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