宅基地错登漏登，复议撤销镇政府答复｜宋美娜律师
内容简介
宅基地因登记程序违法出现错登、漏登，当事人向镇政府申请调处后被驳回。经行政复议，区政府撤销镇政府的答复告知，并告知其重新作出处理。
一、案件背景
当事人的宅基地登记存在错登、漏登的情形，成因指向登记程序本身的问题——即登记环节的操作未按规定的程序进行。
当事人就此向镇政府申请调处，收到的答复未支持其主张。该答复随后被申请复议。
违法点在登记程序本身：登记环节未按规定程序操作导致错登、漏登，而镇政府对该调处申请的处理又未回应这一点。
二、争议焦点
本案的关键不在「登记结果对不对」，而在登记程序与后续调处答复是否合法：
- 登记环节是否依法履行程序；
- 镇政府对调处申请的处理方式是否符合职责要求。
这也是土地权属争议中常见的一条路径——先审查程序，再谈实体结果。
三、程序路径与结果
| 起因 | 宅基地登记存在错登、漏登 |
|---|---|
| 前置程序 | 向镇政府申请调处，被驳回 |
| 启动救济 | 就镇答复告知提出行政复议 |
| 复议结果 | 区政府撤销镇答复告知 |
| 后续义务 | 告知镇政府重新作出处理 |
撤销并责令重新处理，意味着当事人取得了一次重新审查的机会，而不是直接拿到了确权结果。
四、宋美娜律师的作用
这类案件先要做一个选择：走「更正登记」，还是走「权属争议调处」。选错路径，后面再努力也白费。
- 先分清是登记错误还是权属争议——前者指向登记行为本身，后者要在当事人之间确定权属，两条路的举证对象完全不同。
- 核对地籍调查记录、权属来源证明与审批手续，找出登记程序在哪一步偏离了规定。
- 保留向镇政府申请调处、收到答复的完整凭证，这些时间点决定后续复议与诉讼的期限。
五、这类案件给我们的启示
错登、漏登看起来是「登记窗口的小失误」，实际影响的是一整块宅基地的权属主张。这类案件的启示是：一旦发现登记与事实不符，先固定登记档案，再决定是要求更正还是进入调处，不要两条路一起走。
六、边界
撤销答复并责令重新处理，不等于权属主张已经实现，后续仍需在重新处理程序中继续举证。
本文记录的是个案的程序结果，不构成对其他案件的处理意见或结果承诺。